Simuladores Imobiliários 2026

Os seus dados

Valor do imóvel (€)

Entrada (€)

Prazo (anos)

Rendimento mensal líquido (€)

Valor de avaliação (€)

VPT (€)

Tipo de taxa

Região

Euribor (%)

Spread (%)

Valores preenchidos com a melhor condição ativa para esta modalidade. Pode ajustá-los livremente para testar outros cenários.

Habitação própria permanente?

Garantia pública jovem (≤ 35 anos)

Tipo de rendimento

Outros créditos mensais (€)

Esta simulação é apenas indicativa e superficial. Para uma qualificação rigorosa, entre em contacto connosco ou aguarde o nosso contacto.

Prestação mensal estimada

Taxa: 3,5% · TAEG ≈ 4,3%

Empréstimo225 000 €

LTV90,0%

Taxa de esforço40,41%

Esforço em stress48,31%

Total a pagar•••••

Total juros•••••

⚠ No limitePerfil no limite: a decisão depende da avaliação completa do banco e dos seus encargos regulares.

Disponível depois de ver a prestação.

• Limite LTV: 90% (HPP) ou 80% (outros) — Banco de Portugal.
• A taxa de esforço inclui os outros créditos e é confrontada com um cenário de subida de taxa.
• Madeira e Açores usam tabelas próprias de IMT, não uma redução linear.
• TAEG estimada inclui margem para comissões e seguros (~0,8 pp).
• A garantia pública jovem e o IMT Jovem são regimes distintos, ambos sujeitos a condições e confirmação pela entidade competente.
• Valores indicativos. A proposta final depende do banco e da avaliação.